好貴。

但是想到再過幾年，價格能到上千萬，江雪又覺得，很划算。

「能貸款的吧？」江雪問。

「可以的，貸款的話京都首套房首付款最低比例是百分之二十。」許中介回答。

「如果是以公司的名義買呢？有什麼限制？」

「公司註冊滿一年以上，公司買房不能貸款，必須全款。」不能貸款呀，有點可惜，另外滿一年這個也不夠。

再看一眼房子，實在是喜歡。

想到自己卡里的分紅，如果貸款的話，她卡里的錢差不多夠！

但是她還打算在S市買，如果買了這個別墅，S市買房的錢就沒了。

「你幫我算下，個人買，最低貸款比例，需要交多少首付。」

「好的江小姐我算下。」說完用手機計算器，掏出一張白紙，計算了起來。

「百分之二十首付的話，需要準備90萬。」

「另外契稅，還有中介費用，我來算下，契稅3%＋中介費2%，中介費其中1.7%是服務費，0.3%擔保服務費。」

「兩個一起分別是13.8萬＋8.9萬一起22.78萬。」

也就是說，付完首付，加上契稅，再加上中介費，她卡里剛分的分紅164萬，去掉化妝品公司投資的50萬，只有一萬多塊錢了。

她目前推廣費用，還有作為化妝師的收入，夠她日常開銷，兩個助理的工資，和另外兩套房子除去租出去的房租，餘下的房貸。

回頭還要付房貸，想到房貸江雪又問：「那我貸款十年，每個月需要還多少。」

只見許中介繼續在紙上算著，過了一會，告訴江雪：「目前利率是5.88，每月等額還貸的話是39309元，本息合計4717000元左右。逐月遞減還款第一個月45983元，其他月份遞減的。本息合計4615362.00元左右。」聽到中介報出的數字，她現在毫無波瀾，畢竟幾萬塊她還是可以負擔的起的。

另外不以公司的名義購買，江雪打算回去把帳面上留著買房的錢給分了，她買房子是做工作室使用的，房子租給公司也有一筆費用。

想到這，江雪問了下：「這個房子如果出租的話大概能租多少一個月。」

「6000-10000左右。」江雪點了點頭，回頭讓公司核算下出租金額，按照附近的出租價格來，江雪再把房子租給公司，能再回一部分錢抵消房貸。

再次仔細的看了看房子，越看越喜歡，「還能再少些嗎？」

「這裝修房東已經裝了十幾二十萬進去。要知道這個裝修錢在一些小城市，買房子都可能買兩套了。房東等著用錢，不然也捨不得賣，我和你說心裡話，房東那邊四百四十五萬最低。其他契稅，中介費都有規定的，沒法少了。

「行吧，你幫我約房東，我們走後面流程吧，買了！」

然後就是簽約付款，各種簽字，一直忙到天黑透，江雪才回到住的酒店，高美美出去買吃的去了，江雪等飯的中途，給蔣欣怡打去了電話，「京都的房子租好了。」

「不是說買嗎，怎麼租的。」蔣欣怡不解的問。

「公司不具備購買條件，就租了。」說完詳細的解釋了公司買房的規定標準。

「房租多少，房子有多大呀，什麼裝修。」蔣欣怡好奇的詢問。

「房屋總面積是372平，二層別墅。公司里你能走的開嗎？你讓會計把帳面上餘下的錢給算了，我們給分了。你帶著卡，坐飛機，過來看看，你肯定會覺得合適。」

第114章 趙琳陳鑫到來

「行，我現在就買票。」蔣欣怡聽見老闆讓她過去，滿口答應道。

找會計分錢，收拾行李，買票，S市飛往京都很便捷，加上候機時間兩三個小時就行。

第二天，蔣欣怡站在別墅門口，滿眼都是驚嘆。

別墅門口的草坪平整開闊，仿佛一塊柔軟的綠色地毯；別墅周圍的樹木鬱鬱蔥蔥，枝葉隨風搖曳，別墅主體的建築風格簡約大氣，與周圍環境融為一體，散發出一種寧靜與優雅的氣息。

「這也太適合做工作室了，三個城市的房子這個最好！門口草坪可以拍草坪風格，還有這綠化，這樹，感覺不出小區都能拍很多風格的外景。」

打開房門，看到幾個在做衛生的阿姨，江雪讓這些人一早就過來打掃，蔣欣怡過來的時候，已經打掃的差不多了。

看著乾淨空曠的室內，蔣欣怡更是驚嘆，「這房子新裝修還沒入住啊？好新好乾淨！這麼大，可以拍攝很多個攝影風格，不用再去基地拍。」說完，東瞧瞧西看看，眼裡滿意的神色越看越盛。