查了往期相關的報紙一些報導，問了一些當地人，知道高鐵站在建，物流園，大型商超想入駐，建材市場，車市要開在這裡，真真假假的消息很多，但都指向一點，這片地，只是農貿市場拆遷地方是遠遠不夠的！

周圍已經售出的地肯定不會動，那些地很多已經備案，查看地圖，騎著摩托車轉了一圈又一圈，劉青霖得出老服裝批發市場這邊也要拆的想法。

因為只有拆這裡無論是賠償還是安置對於政府來說最划算。

這裡面的人都是租戶。

去老批發市場打聽了一圈，裡面攤位很擁擠，相對批發零售的生意更多，周末的時候人超級多。

有這種想法的不止是劉青霖，整個市場內的租戶都覺得會拆，會拆的消息已經流傳好久了，但是一直沒有相關文件下來。

劉青霖第六感讓他覺得快了，從他了解到的資料來看，應該要不了多久就有拆遷政策下來。

裡面的商戶都知道要拆，只是不知道什麼時候拆，所以轉裡面的商鋪賺拆遷補償是不可能了，劉青霖打聽了一番，裡面的轉讓費高的嚇人，根據位置，大小。

一個鋪子，六萬，八萬，還有十萬轉讓費都有。

裡面的商戶都在猜測什麼時候拆遷文件下來，到時候能賠多少錢。

而劉青霖看到的確是，這裡的商戶數量，商戶們的資金能力，外面的私家車大部分都是裡面商戶的，由此可見之前是賺到錢了的。

這個市場的人流量，周邊城市，或者下級城鎮服裝店批發基本上都往這裡來。

真的拆了，這些商戶的安置。

很多老顧客的那種店，肯定要就近找個店才能把老顧客維繫住。

而開店的店主，之前賺到錢了的，大概率不會去找個班上，而是繼續做生意。

做生意就需要門面，商鋪，檔口。

假設，這裡拆了他們會去哪裡開店？

這裡如果關了，顧客們會去哪裡逛街購買東西比較方便。

劉青霖把方圓幾公里的地方都跑了個遍，得出了一個結論。

他們大概率都會來目前快建好，正在招商的南北商貿城！

得出這個結論後劉青霖立馬就來了這個商場查看。

詢問招商要求，鋪子租售價格。

得到的是南北商貿城自持運營，商鋪只租不賣風險利益共擔的官方話術。

集聚服裝，鞋帽，百貨，針織，床上用品等10多個行業的批發零售，他們公司對商鋪只租不賣，為的是可以划行歸市，統一管理，有序經營。

劉青霖又看了目前在售的鋪面，基本上都還沒有租出去。

只租不賣。

雖然租金很高，但他卡里有一百萬。

一百萬可操作性就很高了。

第162章 定下二十間鋪子

劉青霖到南北商貿城來了幾次，這邊都是冷冷清清的，一同過來的店主都處於觀望的狀態，沒有什麼店主來租。

因為是新商鋪，沒有轉讓費，劉青霖一開始不理解感興趣的人明明挺多的為啥都觀望狀態。

詢問工作人員房租價格他才知道，

大家沒有下手的原因還因為租金價格。

一平方均價是160元，管理費的話是20元一平方。

也就是說一平方合180元。

普通的，二三十平方的小鋪子，二十平一個月的租金是3600，三十平一個月租金5400。

這是什麼概念。在f市這座城市，普通人打工好幾個月的工資。

而且一簽得交兩年的租金，因為招商期間，交三年，可以免一年租金。

只要付兩年錢即可。

拿三十平方的舉例，二年的租金加上管理費是129600，這筆錢，再加一點都能買套房子了，關鍵是買套房子是自己的，交了房租只能使用三年。<="<hr>

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